Nieruchomość usługowa, możliwość zagospodarowania działki pod inne niż obecna usługi.


Najlepsza gospoda w Regionie Bolesławieckim na sprzedaż
OPAŁKOWA CHATA
BOLESŁAWIEC

Opałkowa Chata to działający biznes, wspaniała reputacja w regionie, w województwie, w Polsce,
ale także poza naszymi granicami.

Międzynarodowi goście z USA, którzy stacjonując w Niemczech, specjalnie przyjeżdżają, aby dobrze zjeść.
To mówi samo za siebie!
Całe rodziny, młodsi i starsi klienci, wszyscy znajdują tu coś dla siebie
I wszyscy w większości wracają - sam jestem przykładem.
Tabuny Amerykańskich żołnierzy walą do drzwi, pobliski batalion amerykańskiego wojska jest tego przyczyną.
Sam osobiście tez kilkukrotnie bylem tu gościem.

To wszystko dzięki:
- Doskonałemu zarządzaniu tym świetnie prosperującym biznesem,
- Wspanialej obsłudze,
- Wykwalifikowanej i dbającej o jakość ekipie kucharskiej,

CAŁE "KNOW HOW" restauracji OPAŁKOWA CHATA
jest częścią transakcji wraz z wprowadzeniem w biznes
dla nowych właścicieli.

WIRTUALNY SPACER - 3D WALK

*********************
Opis Nieruchomości

Działka inwestycyjna o powierzchni 3126m²,
na której znajduje się doskonale prosperująca Restauracja.
Dla zdecydowanych klientów - Analiza finansowa biznesu oraz koncepcji rozwoju.

Wspaniała chata z bala posiada dwie kondygnacje użytkowe i antresolę. Na parterze znajduje się biuro, sala konsumpcyjna z sanitariatami dla klientów, kuchnie, zmywalnie naczyń stołowych, magazyn artykułów spożywczych i pomieszczenie porządkowe. W piwnicy usytuowane są myjnia pojemników, magazyn warzyw, magazyn spożywczy, przygotowalnia wstępna, pomieszczenia socjalne i kotłownia.

Z sali konsumpcyjnej schody prowadza na antresole przeznaczona na miejsca konsumpcyjne.
Przed budynkiem, a raczej z boku są wydzielone miejsca postojowe dla samochodów.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest lokalizacja w strefie gospodarczej z możliwością rozbudowy pod hotel (hostel) z gastronomią - ok.1400m² PUM, działka 3126m² z MPZP.
Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem pod usługi hotelowe z doskonale prosperującą restauracją, działką inwestycyjną 31 ara przy obwodnicy miasta,
przy drogach droga nr 94 i 297 w Bolesławcu.

Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje na tym terenie przeznaczenie pod aktywność gospodarczą i usługową. Budowa budynków hotelowych z infrastrukturą. MPZP dopuszcza 60% zabudowy działki do 3 kondygnacji, co daje ok. 1400m² PUM.
Teren sąsiaduje bezpośrednio ze strefą gospodarczą z 20 zakładami (Amazon, Hormann, H&M itp.) przy autostradzie A4.

Idealna lokalizacja nieruchomości, 500m do centrum przy głównej obwodnicy Bolesławca, jest to sąsiedztwo najczęściej uczęszczanej obwodnicy miasta.
W odległości zaledwie 400m, znajdują się dwa największe zakłady ceramiczne oraz Muzeum Ceramiki Bolesławieckiej, które generują Non Stop ruch turystyczny, zarówno krajowy, jak i zagraniczny. Natomiast działki naprzeciw mają przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną z wieloraką infrastrukturą. Możliwość wglądu w całą dokumentację włącznie z MPZP.

Funkcjonująca Restauracja uznana za najlepszą w regionie (Tripadvisor) w sieci "Dziedzictwa Kulinarnego". Stała załoga z 15-letnim stażem.
Minimum 150 tyś. klientów rocznie do weryfikacji (w tym 80% tranzytowych).
Wszystkie dane są do weryfikacji w każdej chwili. (po podpisaniu klauzuli poufności)
Budowa hotelu wraz z gastronomią na tym terenie jest wynikiem profesjonalnych analiz i przeprowadzonych sondaży. Ankiety były wykonywane trzy krotnie wśród klientów i jednoznacznie wskazywały w 80% chęć skorzystania z noclegów.
Hotel z salą bankietową oraz rozbudowa restauracji o deficytowe powierzchnie spowoduje uniezależnienie przychodów (obiady dla gości hotelowych).
W Bolesławcu poza turystyką i turystyką "ceramiczną" stacjonuje ok 4000 żołnierzy amerykańskich, co dodatkowo napędza ruch tranzytowy i turystyczny. Są oni stałymi gośćmi restauracji i bardzo sobie chwalą tutejszą kuchnię.

NIERUCHOMOŚĆ POSIADA RÓWNIEŻ OGROMNY POTENCJAŁ ADAPTACYJNY POD NOWE MOŻLIWOŚCI.
CHATA Z BALA MOŻE ZOSTAĆ ROZEBRANA I PRZENIESIONA W INNE MIEJSCE ZGODNIE Z INTENCJĄ NOWYCH WŁAŚCICIELI.
SAM GRUNT NATOMIAST MOŻE WÓWCZAS POSŁUŻYĆ DO INNYCH CELÓW - KTÓRE BĘDĄ LEPIEJ SPEŁNIAŁY WIZJĘ INWESTORA.
POŁOŻENIE DZIAŁKI JEST WYSOCE ATRAKCYJNE.


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

tel:
#marcinboreyko
#waszagentnawyłączność
#twójagentnawyłączność
#crazypolski
ul. Grabiszyńska 163/604
53 - 439 Wrocław, Polska

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuję Was z naszym Doradcom Finansowym

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez biuro nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
All rights reserved Wroclaw Real Estate.