SPRZEDAŻ na wyłączność

Kategoria: Działka budowlano-usługowa

Lokalizacja: Bolesławiec

Powierzchnia: 1 150 m2

NAJWIĘKSZE ZALETY!
Lokalizacja: Ścisłe centrum - maksymalna widoczność i prestiż.
Powierzchnia: 1150 m2 - rzadko spotykany metraż w tej części miasta.
Komunikacja: Działka posiada własny, niezależny wjazd, co jest kluczowe w zabudowie staromiejskiej.
Media: Wszystkie media w drodze przy działce.
OKAZJA! Działka 1150 m2 w sercu Bolesławca - tuż przy Rynku!
Opis:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1150 m2, położona w samym centrum Bolesławca, zaledwie kilka kroków od zabytkowego Rynku. To idealna propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod zabudowę usługową, handlową lub apartamentową.

Najważniejsze atuty:
Lokalizacja: Ścisłe centrum - maksymalna widoczność i prestiż.
Powierzchnia: 1150 m2 - rzadko spotykany metraż w tej części miasta.
Komunikacja: Działka posiada własny, niezależny wjazd, co jest kluczowe w zabudowie staromiejskiej.
Media: Wszystkie media w drodze przy działce.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Ze względu na położenie w strefie centralnej, działka idealnie nadaje się pod budowę kamienicy wielorodzinnej, biurowca lub obiektu usługowego.
Działka ma pełne przeznaczenie budowlano-inwestycyjne o profilu mieszano-usługowym, co daje maksymalną elastyczność przyszłemu właścicielowi.
Zgodnie z zapisami planu, działka ta znajduje się w terenie oznaczonym symbolem:
1.MW-U (Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej)
Jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych przeznaczeń inwestycyjnych w mieście. Oto co dokładnie możesz tam wybudować zgodnie z wypisem z planu:
Przeznaczenie podstawowe:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (kamienice, apartamentowce).
Zabudowa usługowa (biura, handel, gastronomia, gabinety lekarskie, usługi finansowe).
Dopuszczalne łączenie funkcji: Plan promuje model "kamienicy miejskiej", czyli usługi w parterze (witryny sklepowe, restauracje) oraz mieszkania na wyższych kondygnacjach.
Kluczowe parametry zabudowy (ważne dla inwestora):
Własny wjazd: Działka posiada unikalny atut w postaci własnego zjazdu, co w ścisłym centrum jest rzadkością. Plan pozwala na wykorzystanie wnętrza działki na miejsca parkingowe dla mieszkańców lub klientów.
Linia zabudowy: Obowiązuje nawiązanie do pierzei sąsiednich budynków. Nowy budynek powinien tworzyć zwartą ścianę z istniejącą zabudową historyczną.
Wysokość: Zazwyczaj do 3-4 kondygnacji nadziemnych (łącznie z poddaszem użytkowym), aby zachować harmonię z rynkową zabudową.
Ochrona konserwatorska: Teren leży w strefie "A" ochrony konserwatorskiej. Oznacza to, że projekt budowlany będzie musiał zostać zatwierdzony przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

CENA : 1 500 000 zł

Zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy profesjonalistami i doskonale znamy lokalny rynek nieruchomości. Naszą misją jest rzetelna obsługa Klienta w zakresie wszelkich transakcji na rynku nieruchomości. Zapewniamy bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo