Stuletnia Posiadłość z okazałym ogrodem w sercu Miasta Ceramiki!

Boleslavia Nieruchomości zaprasza Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą obiektu wolnostojącego typu Willa mogącego funkcjonować jako:
- dom wielopokoleniowy,
- obiekt podzielony na 4 odrębne mieszkania,
- kameralne lokale na wynajem - jako inwestycja kapitału.

Prezentowany budynek ujęty jest w spisie dóbr kulturowych miasta Bolesławiec ( poz. 278) oraz znajduje się w strefie konserwatorskiej ,B. Nieruchomość pochodzi z 1925 r i charakteryzuje się niebanalna architekturą. W bryłę obiektu wpisane są łuki, skosy, drewniane belki wmurowane w najwyższą kondygnację oraz werandy i balkony niemalże typu pałacowego. Całość dopełniają przepięknie zachowane drewniane drzwi wejściowe, schody i elementy holu z minionej epoki. Ten romantyczny obiekt posadowiony na działce o powierzchni 1.068 m2 otoczony jest dużym ogrodem, czekającym na zagospodarowanie według uznania przyszłego nabywcy. Miło jest wyobrazić sobie tu klimatyczną altanę otoczoną różami w świetle stylowych latarni.

Budynek posadowiony na rzucie prostokąta o szerokości 13,21 m oraz długości 114,15 m oddalony jest w odległości 3,10 m. od chodnika.
Obiekt jest budynkiem jednokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, z użytkowym poddaszem oraz strychem. Spadek dachu wynosi 45.

Na nieruchomość o powierzchni całkowitej 409,50 m2 ( w tym powierzchnia użytkowa 212,74 m2) składa się z :

PARTER:

MIESZKANIE 1 o pow. 34,42 m2, posiada odrębną księgę wieczystą.
- pokój 18,60
- kuchnia 12,04
- łazienka 3,78

MIESZKANIE NR 2 niegdyś było wykorzystywane jako jeden lokal mieszkalny, jednak obecnie zostało podzielone na dwa niezależne od siebie mieszkania, posiadające wspólna księgę wieczystą.
MIESZKANIE 2 A o powierzchni 47,39
- pokój 20,34
- pokój 17,51
- łazienka 3,30
- kuchnia 6,24
MIESZKANIE 2 B o pow. 21,56
- pokój 14,33
- toaleta 2,28
- prysznic 1,56
- kuchnia 3,39

UŻYTKOWE PODDASZE
MIESZKANIE NR 3 o powierzchni 73,70 m2
- salon 22,62
- pokój 22,45
- kuchnia 13,85
- przedpokój 14,79
- klatka schodowa 6,13
Z DODATKOWEJ ADAPTACJI PODDASZA o łącznej powierzchni 35,67 m2 uzyskano
- sypialnię
- duży pokój kąpielowy

STRYCH o pow. 30,59

CZĘŚCI WSPÓLNE 37,60
- hol główny 25,9
- ganek 2,5
- klatka schodowa 9,2

PODPIWNICZENIE o pow. 128,57 m2
- klatka schodowa 24,12
- pomieszczenie gospodarcze 1,35
- pomieszczenie gospodarcze 17,99
- korytarz 4,34
- piwnica 14,50
- piwnica 18,08
- piwnica 26,67
- piwnica 9,59
- piwnica 11,93

Należy wspomnieć, iż w 2015r nieruchomość przeszła kapitalny remont, który dzięki dużym inwestycjom nie nadszarpnął charakteru tej okazałej Willi. Dotychczasowy właściciel zainwestował środki finansowe w:
- ocieplenie i wymianę dachu wraz z rynnami,
- odnowienie elewacji
- zbicie starych tynków i położenie nowych na kondygnacji piwnicy
- w części mieszkalnej wygładzenie ścian
- wymienienie instalacji gazowej, elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej,
- zamontowanie pieca gazowego i centralnego ogrzewania
- odrestaurowanie schodów z deski świerkowej
- wymienienie wszystkich okien na plastikowe z zachowaniem walorów estetycznych.

Wszystkie przeprowadzone prace remontowe, były wykonane według zaleceń Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości maja charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 13
59-700 Bolesławiec
tel.
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: po generalnym remoncie
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1925
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: jest
Meble: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości