Dom z potencjałem, dwa niezależne mieszkania, Garaż, Dwie drogi dojazdowe, Bolesławiec, ul. Brzozowa 7

Wyjątkowa nieruchomość dla rodziny lub inwestora

Na sprzedaż funkcjonalny, piętrowy dom o powierzchni około 110 m?, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 429 m?, zlokalizowany przy ul. Brzozowej 7 w Bolesławcu.

To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją, ale przede wszystkim praktycznym układem dwóch niezależnych mieszkań, dzięki czemu idealnie sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub jako inwestycja przynosząca dochód z wynajmu.

Dużym atutem jest również dojazd do posesji z dwóch stron ? od ul. Brzozowej oraz od strony ul. Miodowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje dodatkowe możliwości zagospodarowania działki.

Najważniejsze atuty

- dwa niezależne mieszkania

- osobne ogrzewanie gazowe dla każdego lokalu

- niezależne liczniki mediów

- garaż w bryle budynku

- możliwość wykonania drugiego garażu lub dodatkowych miejsc postojowych od strony ul. Miodowej

- dwa niezależne wjazdy na posesję

- dom w całości podpiwniczony

- duży balkon

- zadbana posesja

- spokojna lokalizacja blisko centrum miasta

Rozkład pomieszczeń:

Parter - Na parterze znajduje się samodzielne mieszkanie obejmujące: przestronny salon,
sypialnię, jasną kuchnię z oknem, łazienkę, przedpokój.

Mieszkanie posiada własne ogrzewanie gazowe oraz niezależne media, dzięki czemu może funkcjonować całkowicie niezależnie od części znajdującej się na piętrze.

Piętro

Drugie mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu z wyjściem na duży balkon,
drugiego pokoju (sypialni),
oddzielnej kuchni,
łazienki,
komunikacji.

Duży balkon stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową.

Piwnica

Cały budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dużą ilość dodatkowej powierzchni gospodarczej.

Znajduje się tutaj między innymi: garaż, pomieszczenia gospodarcze, miejsce do przechowywania,
kotłownia.

Takie rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność domu i ułatwia codzienne użytkowanie.

Standard nieruchomości

Już od pierwszego spojrzenia dom sprawia bardzo dobre wrażenie. Jasna elewacja nadaje mu nowoczesny i estetyczny wygląd, a zadbane ogrodzenie oraz uporządkowana posesja podkreślają dbałość właścicieli o nieruchomość.

Wnętrza są przestronne, dobrze doświetlone naturalnym światłem i posiadają funkcjonalny układ pomieszczeń. Duży salon tworzy komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, natomiast oddzielne kuchnie w obu mieszkaniach zapewniają pełną niezależność mieszkańców.

Działka o powierzchni 429 mkw została zagospodarowana w sposób praktyczny i estetyczny.

Na szczególną uwagę zasługuje możliwość dojazdu z dwóch stron:

główny wjazd od ulicy Brzozowej,
dodatkowy dojazd od ulicy Miodowej.

To rozwiązanie spotykane niezwykle rzadko, które zwiększa komfort użytkowania nieruchomości i daje możliwość stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, budowy drugiego garażu lub wydzielenia osobnego wejścia do jednego z mieszkań.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ulicy Brzozowej ? spokojnej i cenionej części Bolesławca.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
szkoły oraz przedszkola,
przychodnie,
przystanki komunikacji miejskiej,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
ścieżki rowerowe.

Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut, a dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4 zapewnia szybkie połączenie z Legnicą, Wrocławiem i granicą niemiecką.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia domu: około 110 m?

Powierzchnia działki: 429 m?

Liczba kondygnacji: 2

Dom całkowicie podpiwniczony

Garaż w przyziemiu

Ogrzewanie gazowe

Dwa niezależne mieszkania

Dwie kuchnie

Dwie łazienki

Duży balkon

Dwa niezależne wjazdy na posesję

Oferta idealna dla:

rodziny wielopokoleniowej,
dwóch rodzin chcących mieszkać razem z zachowaniem prywatności,
osób szukających domu z możliwością wynajmu jednego z mieszkań,
inwestorów,
osób prowadzących działalność gospodarczą i potrzebujących oddzielnej części mieszkalnej lub biurowej.

To idealne miejsce zarówno do komfortowego życia, jak i bezpieczna inwestycja z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
nr licencji zawodowej- 29079

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA WIELU BANKÓW I TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na