Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Bolesławcu przy ul. Robotniczej, w cichej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy lesie.

Nieruchomość o łącznym metrażu około 97 m usytuowana jest na działce o powierzchni 315 m. Dom wymaga kapitalnego remontu, jednak jego układ, dodatkowe przestrzenie oraz wyjątkowe położenie dają bardzo duże możliwości stworzenia wygodnej przestrzeni według własnego pomysłu.

W dokumentacji nieruchomości jako powierzchnia użytkowa wykazane jest 67 m. Na piętrze znajduje się dodatkowo około 30 m, co daje łącznie około 97 m przestrzeni mieszkalnej.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter ok. 67 m 
- duża kuchnia z częścią jadalnianą
- przestronny salon sypialnia / gabinet
- łazienka przedpokój
- wiatrołap
Układ parteru pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej oraz prywatnej, a duża kuchnia z jadalnią może stanowić centralną część domu.

Piętro ok. 30 m 
- pokój
- duża sypialnia z wyjściem na przestronny taras

Taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Do dyspozycji pozostaje również strych, który można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń do przechowywania lub po odpowiedniej adaptacji zagospodarować według własnych potrzeb.

Budynek jest także w całości podpiwniczony, co zapewnia znaczną dodatkową przestrzeń gospodarczą. Piwnica może służyć m.in. jako miejsce na kotłownię, warsztat, przechowywanie narzędzi, rowerów czy wyposażenia sezonowego.

Działka i otoczenie
Dom znajduje się na działce o powierzchni 315 m. Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję schowka, warsztatu lub zaplecza gospodarczego.
Największym atutem działki jest jej położenie. Za ogrodem znajduje się furtka prowadząca bezpośrednio do lasu. Dzięki temu las znajduje się na wyciągnięcie ręki.

Stan nieruchomości
Dom wymaga kapitalnego remontu. Jest to nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym przyszły właściciel może zaplanować remont i wykończenie zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności dostosowywania się do istniejącego standardu.

Najważniejsze atuty
- około 97 m przestrzeni mieszkalnej
- działka 315 m 
- dom bezpośrednio przy lesie
- furtka z ogrodu prowadząca do lasu
- duży taras
- pełne podpiwniczenie
- dodatkowy strych
- murowany budynek gospodarczy
-cicha i spokojna okolica
- dojazd drogą asfaltową
- duże możliwości własnej aranżacji

Informacje podstawowe

- Cena: 490 000 zł
- Metraż: ok. 97 m
- Powierzchnia użytkowa wykazana w dokumentacji: 67 m
- Dodatkowa przestrzeń na piętrze: ok. 30 m (po podłodze ok 45 m2).
- Działka: 315 m
- Piwnica: budynek w całości podpiwniczony

Stan: do kapitalnego remontu
Dojazd: droga asfaltowa

Zapraszam do kontaktu
Jeżeli szukają Państwo domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego w spokojnej części Bolesławca i jednocześnie bezpośrednio przy lesie, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

To nieruchomość, którą można zaprojektować na nowo i dostosować do własnych potrzeb zarówno pod względem wnętrza, jak i sposobu wykorzystania dodatkowych przestrzeni.

Kontakt:
Aleksander Molenda (nr lic. 22406) Ul. Łasicka 21, Bolesławiec

tel.  
tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości