W ofercie sprzedaży prezentujemy odnowioną kamienicę o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w doskonałej lokalizacji w Bolesławcu przy ul. Komuny Paryskiej.
To propozycja dla wymagającego inwestora, który szuka nieruchomości z charakterem, stabilnym potencjałem dochodowym oraz dużymi możliwościami dalszego rozwoju.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 219m², natomiast powierzchnia zabudowy wynosi 184,62 m².

Kamienica posiada 3 kondygnacje, użytkowe poddasze oraz piwnicę, a w jej wnętrzu wydzielono 6 lokali mieszkalnych.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

działka: 219 m²,

powierzchnia zabudowy budynku: 184,62 m²,

liczba lokali: 6

kondygnacje: parter, I piętro, II piętro, poddasze użytkowe,

dodatkowo piwnica o powierzchni 103,70 m² z pomieszczeniami gospodarczymi przypisanymi do lokali.

Rozkład lokali:

PARTER
Lokal 1
przedpokój,
kuchnia z salonem,
pokój,
sypialnia,
łazienka.

Lokal 2
przedpokój,
kuchnia z salonem,
drugi przedpokój,
łazienka,
sypialnia,
pokój.

I PIĘTRO
Lokal 3
przedpokój,
łazienka,
sypialnia,
kuchnia z salonem.

Lokal 4
dwa przedpokoje,
salon,
kuchnia,
łazienka,
sypialnia,
pokój.

II PIĘTRO
Lokal 5
przedpokój,
kuchnia z salonem,
łazienka.

Lokal 6
kuchnia z salonem,
łazienka,
dwa pokoje.

Stan techniczny i modernizacja:

W 2020 roku budynek przeszedł gruntowną modernizację, która znacząco podniosła jego standard techniczny oraz funkcjonalność.

W kamienicy wykonano nowe przyłącza oraz instalacje wewnętrzne:
elektryczną,
wodociągową,
kanalizacyjną,
gazową,
wentylacyjną (grawitacyjną),
ogrzewania na paliwo stałe (piece kaflowe i kanały dymne).

Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe:

1. Ściany zewnętrzne z cegły pełnej zostały odnowione i ocieplone.
2. Detale architektoniczne fasady, gzymsy i elementy dekoracyjne zostały pieczołowicie zrekonstruowane i zakonserwowane, zachowując historyczny charakter budynku.
3. Ściany pomiędzy lokalami dodatkowo docieplono styropianem.
4. Dach został wykonany od podstaw, pokryty ceramiczną dachówką romańską oraz ocieplony wełną mineralną.
5. Wymieniono podłogi i posadzki
6. Zamontowano okna połaciowe od strony wschodniej oraz lukarny od strony zachodniej.

Ulica Komuny Paryskiej w Bolesławcu to atrakcyjna, dobrze skomunikowana część miasta, zapewniająca szybki dostęp do centrum, usług, sklepów, szkół oraz infrastruktury miejskiej.

Kamienice o takim standardzie modernizacji oraz potencjale inwestycyjnym pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.