SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 

Do wynajęcia dom w zabudowie bliźniaczej, przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z wynajmem kwater pracowniczych. Nieruchomość zlokalizowana jest w Bolesławcu, przy ul. Bohaterów Getta, w spokojnej i zielonej części miasta, z bardzo dogodnym dojazdem do Strefy Ekonomicznej oraz autostrady A4.

Budynek usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 655 m2. Całkowita powierzchnia domu wynosi około 420m2 , w tym około 300m2 stanowi powierzchnia użytkowa. Nieruchomość obejmuje cztery kondygnacje i została w pełni przystosowana do prowadzenia najmu dla pracowników firm.

Dom składa się z pokoi dwu-, trzy- i czteroosobowych, w których obecnie można zakwaterować ok. 45 osób. Większość pokoi została wyposażona w małe lodówki, co zwiększa komfort najemców. Istnieje możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych, dzięki korzystnemu układowi przestrzeni oraz dużej powierzchni domu.

W budynku znajduje się pięć w pełni wyposażonych kuchni, każda ze sprzętem AGD oraz kompletem naczyń, co zapewnia wygodne warunki dla większej liczby osób. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne pomieszczenie pralnicze, w którym dostępne są cztery pralki do dyspozycji mieszkańców.

Budynek jest podzielony w taki sposób, aby umożliwić funkcjonowanie pięciu niezależnych mieszkań, każde z osobnym dostępem do kuchni i łazienki.

W 2024 roku remontowi został poddany poziom -1, który jest obecnie w pełni przygotowany do najmu. Budynek ogrzewany jest za pomocą gazu, a każdy poziom oraz mieszkanie posiada odrębny gazomierz. We wszystkich częściach domu zamontowano nowe piece dwufunkcyjne. Budynek jest ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Na terenie nieruchomości znajduje się sześć miejsc parkingowych, co umożliwia wygodne parkowanie dla najemców. Dodatkowym atutem jest zadbany ogrodzony ogród z altaną, który zapewnia przestrzeń do wypoczynku.

Najemca otrzymuje możliwość przejęcia funkcjonującego modelu biznesowego i kontynuowania działalności związanej z wynajmem kwater pracowniczych. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Obecnie część nieruchomości jest już podnajmowana jednej z firm, która zakwaterowała na terenie obiektu dziesięciu pracowników. Dla przyszłego najemcy stanowi to istotny atut, ponieważ umożliwia natychmiastowe generowanie przychodów w przypadku kontynuowania istniejącej umowy z obecnym podnajemcą. Pozostała część budynku pozostaje do swobodnego wykorzystania według potrzeb nowego najemcy, co stwarza dodatkowy potencjał dochodowy.

Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ budynku oraz jego standard, oferta stanowi idealne rozwiązanie dla firm, agencji pracy tymczasowej oraz inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego na rynku nieruchomości w Bolesławcu. Do dyspozycji najemcy jest cała nieruchomość, na którą składa się:

Mieszkanie nr 1/ parter: lokal składa się z trzech pokoi, kuchni przedpokoju i łazienki. Z dużego pokoju wyjście na przestronny taras i ogród.

Mieszkanie nr 2 /parter: część usługowa adaptowana na mieszkanie. Dwupoziomowy lokal składa się z dużego pokoju , kuchni, jadalni i łazienki oraz użytkowej antresoli. Lokal posiada odrębne wejście od frontu budynku i wejście poprzez klatkę schodową w domu.

Mieszkanie nr 3/ 1 piętro: lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, dużej łazienki i przedpokoju. Z obu pokoi wyjście na balkon od strony ogrodu, co zapewnia ciszę i możliwość wypoczynku.

Mieszkanie nr 4 /użytkowe poddasze: lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki oraz pokoju na półpiętrze z oddzielnym wejściem z klatki schodowej.

Mieszkanie nr 5/użytkowy poziom -1: pomieszczenia w najniższej kondygnacji budynku są dostosowane do najmu. W tej kondygnacji budynku znajdują się: 4 pokoje z miejscami noclegowymi, kuchnia, jadalnia, łaźnia, wc, pralnia.

Każdy pokój w domu, jest zamykany na klucz. Część nieruchomości jest przystosowana również do najmu krótkoterminowego- przed pokojami sejf na klucze. Nowoczesne zarządzanie najmem. Wejście do budynku zabezpieczone jest elektronicznym zamkiem na kod PIN, którym można zarządzać zdalnie. Takie rozwiązanie ułatwia kontrolę dostępu oraz pozwala na szybkie i elastyczne nadawanie uprawnień, co jest szczególnie wygodne przy rotacji najemców.

Czynsz 10 000 zł netto/miesięcznie

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI wynagrodzenie biura pokrywa nasz klient wynajmujący.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )