Północ Nieruchomości w Bolesławcu oferuje kompleks magazynowo - biurowy z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe.
Obiekt położony na terenie o powierzchni około 6000 m2, w pobliżu ścisłego centrum miasta.

PRZEZNACZENIE
W MPZP teren na którym znajduje się Nieruchomość przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i urządzenia zaopatrzenia oznaczony symbolem G- MWs.
- Ustala się teren zabudowy wielorodzinnej średniowysokiej, dla którego określa się:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa wielorodzinna, przy czym w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych dopuszcza się wydzielenie lokali użytkowych o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 40% powierzchni całkowitej budynku,
b) zasady kształtowania zabudowy - obowiązują ustalenia wynikające z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej ,
c) zakazuje się zabudowy i wprowadzania elementów zagospodarowania terenu konkurujących wysokością lub przesłaniających dominantę wieżę wodną z 1921 r,
d) dopuszcza się rozbudowę zabytkowych budynków, jak również prace budowlane polegające na przebudowie, montażu, remoncie - w zakresie wynikającym z konieczności dostosowania ich do współczesnych wymagań technicznych wynikających z przepisów odrębnych, przy uwzględnieniu potrzeb adaptacji tych budynków do sposobu użytkowania wynikającego z ustalonego przeznaczenia terenu,
e) dopuszcza się rozbiórkę współczesnych elementów wprowadzonych w obrębie zabytkowych budynków, takich jak szyb windowy przy wieży wodnej,
f) dopuszcza się zabudowę, pod warunkiem jej harmonijnego wkomponowania w układ historycznego zespołu budowlanego przędzalni bawełny Spinnerei und Weberei Concordia, przy czym dopuszcza się zastosowanie współczesnych technologii i materiałów, w tym przeszkleń strukturalnych, g) dopuszcza się budowę garaży podziemnych, 3) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy = 3,20,
g) maksymalna wysokość zabudowy = 20 m, przy czym wysokość tą mogą przekraczać wyłącznie zachowane części historycznych budynków, w szczególności wieża o wysokości ok. 30 m i wieża wodna o wysokości ok. 36 m;
h) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:
- 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie,
- w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego 1 miejsce do parkowania na 25 m² powierzchni użytkowej tego lokalu, nie mniej niż 2 miejsca do parkowania.

OPIS OBIEKTU
Obiekt powstał w połowie XIX wieku i funkcjonował jako zakład tkacki z własną elektrownią. W czasie drugiej wojny światowej na terenie obiektu produkowano silniki do samolotów. W obiekcie obecnie funkcjonuje zakład tkacki.
Nieruchomość składa się z siedmiu budynków.
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi sześć budynków w całości podpiwniczonych o łącznej powierzchni całkowitej 8332 m2 i powierzchni użytkowej 7171 m2:

- dwa budynki biurowo-magazynowe trójkondygnacyjne o łącznej powierzchni 2463m2,
- dwa budynki produkcyjno-magazynowe trójkondygnacyjne o powierzchniach odpowiednio 2388 m2 i 1059 m2
- jeden budynek produkcyjno-magazynowy dwukondygnacyjny o powierzchni 1 446 m2
- jeden biurowy dwukondygnacyjny o powierzchni 976 m2.

Ogrzewanie pomieszczeń w budynkach jest centralne z sieci miejskiej.
Obiekt obecnie wykorzystywany jest do działalności handlowej oraz produkcyjnej i jako magazyny.
Możliwość nabycia mniejszego modułu składającego się z czterech budynków o łącznej powierzchni całkowitej 5869 m2, powierzchnia użytkowa 5199 m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Bardzo dobra lokalizacja,
- Centrum miasta,
- Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- Możliwość wydzielenia lokali usługowych,
- Możliwość budowy parkingów podziemnych.

Podana w ofercie cena jest ceną netto.
Więcej informacji oraz ceny poszczególnych budynków można uzyskać po kontakcie telefonicznym z doradcą d/s nieruchomości:
Piotr Mularski nr tel.   lub na e-mail  
Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12

Zapraszamy na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )